Conseils indépendants et transparents
Le transfert de connaissances comme moteur des relations à long terme.
Parchemin
Nous réfléchissons, analysons et adoptons une approche proactive,
pour obtenir les meilleurs rendements.
Chez De Kempe, nous disposons d’une expertise en matière d’investissement immobilier et de transactions immobilières pour divers besoins. Nous proposons des solutions sur mesure aux entreprises, ainsi qu’aux investisseurs privés.
Contrôle du portefeuille
Structure des actifs immobiliers
Plan financier pour l’achat
Vente et location
Analyse de la planification urbaine
Analyse du potentiel de développement
Opportunités hors marché
Ordre d’achat d’investissement
Entreprises patrimoniales
Représentation des locataires / Analyse du maintien ou du déménagement
Estimation de la déclaration de succession
Contrôle du portefeuille
Optimiser les portefeuilles existants et futurs
Le changement est la seule constante dans le monde. Votre portefeuille immobilier doit donc être constamment amélioré pour faire face à ces changements. Notre Portfolio check vous permet d’anticiper plutôt que de réagir, et donc d’augmenter vos rendements immobiliers plutôt que de les protéger. En examinant vos actifs immobiliers, nous vous donnons des conseils concrets pour assurer la pérennité de votre portefeuille existant.
Structure des actifs immobiliers
La bonne propriété crée la liberté financière pour vous et pour les générations à venir.
Nos conseils portent sur la construction sécurisée de votre portefeuille immobilier, en prêtant attention à la répartition géographique et sectorielle. Grâce à un financement adéquat, vous générez au bon moment des flux de trésorerie disponibles récurrents qui vous permettent de maintenir votre niveau de vie. L’immobilier, en tant que base solide de tout portefeuille d’investissement, mérite l’attention et l’expertise nécessaires que nous sommes heureux de vous apporter.
Plan financier pour l'achat
Prenez-vous une décision en connaissance de cause ?
Notre philosophie est que tout achat immobilier doit être rentable, y compris pour un usage personnel. C’est pourquoi nous sommes fiers d’établir un plan financier clair qui détermine les rendements réels à long terme avant l’achat. Le bien visé peut être qualitatif mais peut constituer un mauvais investissement in fine en raison d’une fiscalité et/ou d’un financement erronés. C’est pourquoi nous partons de l’ensemble de la situation pour vous conseiller.
Vente et location
La meilleure offre du marché tout en respectant votre stratégie opérationnelle.
Il peut être très rentable pour une entreprise de transférer les ressources immobilisées dans ses propres biens immobiliers vers son activité principale. Sans perdre le contrôle, nous allons déséquilibrer la propriété et maintenir la sécurité d’utilisation avec des contrats solides. Étant donné qu’il ne s’agit pas seulement du prix de vente du bien, mais aussi de tous les aspects du bail, il est judicieux de parcourir le marché à la recherche du meilleur partenaire pour votre plan de Sale and Rent Back. Nous extrairons pour vous la meilleure offre du marché tout en respectant votre stratégie opérationnelle.
Analyse de la planification urbaine
Êtes-vous sûr que le bien que vous souhaitez acheter ne présente pas d'irrégularités urbanistiques ?
Êtes-vous sûr que le bien que vous souhaitez acheter ne présente pas d’irrégularités urbanistiques ? Le formulaire d’information positive apparente, que le gouvernement fournit en standard à votre courtier ou au notaire instrumentant au moment de l’achat, n’est absolument pas suffisant. En tant que conseiller à l’achat, nous pouvons donc nous charger de remplir les obligations de l’acheteur, c’est-à-dire d’effectuer les recherches nécessaires pour déterminer si les structures ont été construites conformément à la réglementation en vigueur.
Analyse du potentiel de développement
Avec un regard critique, nous dégageons la valeur maximale de votre bien.
La valeur de votre bien n’est souvent pas la somme des surfaces existantes. En étudiant différents scénarios d’urbanisme et en procédant à une modélisation financière, nous dégageons la valeur maximale de votre propriété avec un œil critique. Ce n’est qu’après cela que nous entrerons sur le marché, avec vous en tant que propriétaire, à la recherche de la valeur la plus élevée pour vous en tant que vendeur. La valeur ne se résume pas au prix le plus élevé, mais peut aussi être une combinaison de conditions préalables favorables à la certitude de la transaction. Peut-être que votre acheteur idéal est plus susceptible d’être un utilisateur qui ne trouve pas de solution appropriée ou est-ce que nous finissons toujours par avoir un développeur professionnel ? Chaque partie se présente à la table des négociations avec ses propres objectifs, et nous représentons vos intérêts tout au long du processus. Grâce à notre expérience, nous réalisons également de plus en plus souvent ce processus dans la plus grande discrétion, sans aucune publicité utilisé pour mettre en relation le bon acheteur avec le bon bien, si vous le souhaitez.
Opportunités hors marché
Grâce à notre spécialisation, nous avons accès à des informations, des bâtiments et des transactions qui ne sont pas accessibles au grand public.
En raison de notre spécialisation dans l’immobilier, nous sommes continuellement immergés dans un bain spécifique d’informations immobilières : acheteurs et vendeurs, utilisateurs et investisseurs, particuliers et entreprises, chacun avec des exigences spécifiques parfois changeantes et des réflexions en cours. Certaines informations remontent à la surface, mais beaucoup restent en dessous du niveau de la mer. Il est de la plus haute importance que nous soyons au courant de votre stratégie afin de pouvoir vous fournir les bonnes informations rapidement et avec précision. Cette rapidité et ce ciblage conduisent souvent à des transactions dites « hors marché ».
Ordre d'achat d'investissement
Nous nous efforçons de répondre à tous les besoins en matière d'investissement.
Vous êtes à la recherche d’un bien immobilier depuis un certain temps, mais vous n’avez pas encore trouvé la perle rare ? Ou peut-être n’achetez-vous pas régulièrement des biens immobiliers et souhaitez-vous être guidé à chaque étape ? Dans ce cas, l’ordre d’achat est la solution qu’il vous faut. C’est précisément dans les ordres d’achat que se reflète le plus souvent notre spécialisation dans les transactions « hors marché ». Sur la base de critères de recherche spécifiques, nous nous efforçons de satisfaire tous les souhaits d’investissement. Nous vous assistons et vous accompagnons pour atteindre le résultat souhaité. Ce service s’adresse aussi bien aux entreprises qu’aux particuliers.
Entreprises patrimoniales
Entreprise patrimoniale et ses actifs. Comment procédez-vous ?
PLUS D’INFORMATIONS
Pour que les transactions d’achat ou de vente d’entreprises patrimoniales soient couronnées de succès, ces procédures complexes doivent être minutieusement encadrées et structurées. Nous aimerions vous inviter à une réunion de présentation pour discuter des possibilités.
Représentation des locataires / Analyse du maintien ou du déménagement
Une étude de marché complète avec des conseils 100% indépendants à la base.
En tant qu’utilisateur/locataire d’un immeuble de bureaux, il est important d’évaluer au bon moment, d’une part, le coût total de l’occupation de votre bureau et, d’autre part, si votre environnement de travail continue à répondre à vos besoins. Nous vous aidons à réaliser une étude de marché complète et vous garantissons une prise de décision en toute connaissance de cause, grâce à des conseils indépendants à 100 %.
Estimation de la déclaration de succession
Reconnu pour son expertise en matière d'évaluation des biens immobiliers.
De Kempe est reconnu par l’Administration fiscale flamande en tant qu’expert en évaluation au moyen du numéro d’identification 005284557168. Nous pouvons donc établir avec compétence un rapport d’évaluation fondé des biens immobiliers à évaluer dans le cadre d’une déclaration de succession . Vous pouvez donc joindrecette évaluation à votre déclaration de patrimoine.
Nous pensons que cela vous servira dans le cadre de l’approche globale que nous proposons pour vos actifs immobiliers.
Chez De Kempe, nous croyons au soutien personnel et aux solutions sur mesure.
