Approche multidisciplinaire pour tous les types de biens

Nous mettons en relation vos objectifs personnels avec le type de bien immobilier approprié.

Scroll

Notre expertise et notre approche pluridisciplinaire

englobant les différents types de biens est unique.

Peu de conseillers connaissent autant de types de biens différents. C’est ce qui nous rend uniques. Grâce à notre approche pluridisciplinaire, nous vous mettons en relation avec tout type de bien adapté à votre portefeuille.

Résidentiel

Bureaux

Industrie

Vente au détail

Logement étudiant

Hôtels

Résidentiel

L’immobilier résidentiel, le plus défensif de tous les types de biens, offre des opportunités sur un marché locatif en plein essor.

Pour ceux qui débutent dans l’investissement immobilier, c’est probablement le choix le plus évident. L’essentiel n’est pas de savoir « ce qui est important pour vous dans l’immobilier résidentiel », mais plutôt « ce que veut votre futur locataire ». Nous vous aidons à définir les critères d’investissement qui sont importants pour vous, afin que vous puissiez investir en toute connaissance de cause, au bon endroit et en tenant compte des évolutions futures en matière d’efficacité énergétique.

Bureaux

Le marché des bureaux n’a aucun de secret pour nous.

La question principale que vous devez vous poser avant d’acheter un (immeuble de) bureau(x) loué est de savoir à quelle vitesse, à quel prix et moyennant quel investissement vous pourrez le relouer quand il sera vacant. Avec vous, nous anticipons la réponse afin que vous ayez une vision réaliste de vos rendements futurs à long terme. La valeur actuelle de votre bâtiment est en effet la somme de vos flux de trésorerie futurs. La connaissance du marché des utilisateurs, en plus de celle du marché de l’investissement, est la clé du rendement. Or, c’est précisément notre spécialisation.

L'industrie

La Belgique est un pays de PME.

Pour soutenir la croissance économique, la production et le stockage sont organisés sur des parcelles prévues à cet effet. Les bâtiments que nous négocions disposent de planchers solides, de hauteurs libres adéquates, de possibilités d’approvisionnement polyvalentes, d’un bon accès aux autoroutes, bref, de tout ce qu’il faut pour soutenir les activités de votre locataire. Laissez-nous vous accompagner dans ce paysage afin que votre investissement réponde à toutes les attentes de vos (futurs) locataires et enrichisse votre patrimoine.

Vente au détail

Nous connaissons mieux que quiconque le marché de l’immobilier commercial.

Le commerce de détail est une véritable spécialisation : quelques mètres plus loin dans la rue ou juste au coin de la rue ? Une vitrine un peu plus grande ou un rien plus haute ? De l’espace supplémentaire à l’étage ou au sous-sol ? Ces différents éléments, et bien d’autres, ont une incidence sur la valeur de votre bien immobilier. Notre passion est de mettre en relation ces caractéristiques avec le bon utilisateur afin d’obtenir un investissement fructueux. Nous nous efforçons d’obtenir un investissement immobilier sain fondé sur une relation gagnant-gagnant saine à long terme avec votre locataire basée sur un loyer correct. Nous sommes experts dans l’évaluation des biens d’investissement sur le marché de la vente au détail, aussi bien en centre-ville qu’en périphérie.

Logement étudiant

La pénurie aiguë de logements pour étudiants dans la plupart des villes universitaires fait de cette classe d’actifs un investissement hautement défensif.

Moyennant la bonne solution de gestion au jour le jour, vous avez de grandes chances de bénéficier d’un revenu locatif stable à long terme avec peu d’inoccupation. Étant donné que cette catégorie d’actifs ne relève pas de la loi sur les baux d’habitation, une révision annuelle du loyer fait partie des possibilités. Travaillons ensemble pour trouver le bien qui correspond à votre portefeuille, en mettant l’accent sur la composante urbanistique.

Hôtels

En tant qu’entrepreneur, vous souhaitez acheter un bien immobilier pour y exploiter un hôtel ?

À moins que, en tant qu’investisseur, vous n’optiez pour un rendement sans souci, en laissant la gestion de l’hôtel à des spécialistes ? Nous sommes actifs dans ces deux domaines et vous fournissons les conseils appropriés. Dans ce contexte, les antécédents et la vitalité financière de votre contrepartie contractuelle, d’une part, et le type de convention d’occupation, d’autre part, sont essentiels. La polyvalence en termes de réutilisation à la fin du cycle de propriété fait également partie de notre critère d’évaluation. Analysons ensemble les possibilités.

Chez De Kempe, nous croyons au suivi personnel et aux solutions sur mesure.