Des conseils indépendants et transparents
Le transfert de connaissances comme moteur des relations à long terme.
Scroll
Nous réfléchissons, analysons et adoptons une approche proactive,
pour obtenir les meilleurs rendements.
Chez De Kempe, nous disposons d’une expertise en matière d’investissement immobilier et de transactions immobilières pour divers besoins. Nous proposons des solutions sur mesure aux entreprises, ainsi qu’aux investisseurs privés.
Suivi du portefeuille
Constitution du patrimoine immobilier
Plan financier avant acquisition
Cession-bail
Analyse urbanistique
Analyse du potentiel de développement
Opportunités off market
Mission d’acquisition pour un investissement/logement
Sociétés patrimoniales
Représentation des locataires / Analyse de la pertinence de déménager ou non
Suivi du portefeuille
Optimiser les portefeuilles existants et futurs
Le changement est la seule constante dans le monde. Votre portefeuille immobilier doit donc en permanence être amélioré pour faire face à ces changements. Notre suivi de portefeuille vous permet d’anticiper plutôt que de réagir, et donc d’augmenter vos rendements immobiliers plutôt que de les protéger. En examinant vos actifs immobiliers, nous vous prodiguons des conseils concrets pour assurer la pérennité de votre portefeuille existant.
Constitution du patrimoine immobilier
Le bien adéquat vous offre la liberté financière, pour vous et pour les générations à venir.
Nos conseils portent sur la constitution sécurisée de votre portefeuille immobilier, en prêtant attention à la répartition géographique et sectorielle. Grâce à un financement adéquat, vous générez au bon moment des flux de trésorerie disponibles récurrents qui vous permettent de maintenir votre niveau de vie. L’immobilier, en tant que base solide de tout portefeuille d’investissement, mérite l’attention et l’expertise nécessaires que nous sommes heureux de vous apporter.
Plan financier avant acquisition
Prenez-vous une décision en toute connaissance de cause ?
Notre philosophie est que tout achat immobilier doit être rentable, y compris pour un usage personnel. C’est pourquoi nous sommes fiers d’établir un plan financier clair qui détermine les rendements réels à long terme avant l’achat. Le bien visé peut certes être qualitatif, mais constituer un mauvais investissement in fine en raison d’une fiscalité et/ou d’un mauvais financement. C’est pourquoi nous tenons compte de la situation dans son ensemble pour vous conseiller.
Cession-bail
La meilleure offre du marché tout en respectant votre stratégie opérationnelle.
Il peut être très rentable pour une entreprise de transférer les ressources immobilisées dans ses biens immobiliers vers son activité principale. Sans perdre le contrôle du bien, on le passe hors bilan tout en conservant la sécurité d’utilisation grâce à des contrats solides. Étant donné qu’il ne s’agit pas uniquement du prix de vente du bien, mais aussi de tous les aspects du bail, il est judicieux de parcourir le marché à la recherche du meilleur partenaire pour votre plan de cession-bail. Nous sélectionnons pour vous la meilleure offre du marché tout en respectant votre stratégie opérationnelle.
Analyse urbanistique
Êtes-vous sûr que le bien que vous souhaitez acheter ne présente pas d’infractions urbanistiques ?
Êtes-vous sûr que le bien que vous souhaitez acheter ne présente pas d’infractions urbanistiques ? Le formulaire d’information apparemment positif que les autorités fournissent de manière standard à votre courtier ou au notaire instrumentant au moment de l’acquisition, n’est absolument pas suffisant. En tant que conseiller d’achat, nous pouvons nous charger de remplir les obligations de l’acheteur, c’est-à-dire d’effectuer les recherches nécessaires pour déterminer si les structures ont été construites conformément à la réglementation en vigueur.
Analyse du potentiel de développement
Avec un regard critique, nous dégageons la valeur maximale de votre bien.
La valeur de votre bien n’est souvent pas la somme des surfaces existantes. En étudiant différents scénarios d’urbanisme et en procédant à une modélisation financière, nous dégageons, avec un œil critique, la valeur maximale de votre propriété. Après cela seulement, nous commençons à explorer le marché avec vous, le propriétaire, pour dénicher la valeur la plus élevée pour vous en tant que vendeur. La valeur ne se résume pas au prix le plus élevé, mais peut aussi être une combinaison de conditions préalables favorables à la certitude de la transaction. Il se peut ainsi que votre acheteur idéal soit un utilisateur qui ne trouve pas de solution appropriée ou que nous tombions malgré tout sur un promoteur professionnel. Chaque partie se présente à la table des négociations avec ses propres objectifs et nous représentons vos intérêts tout au long du processus. Grâce à notre expérience, nous effectuons aussi de plus en plus souvent ce processus dans la plus grande discrétion, sans recourir à aucune publicité pour mettre en relation le bon acheteur avec le bon bien, si vous le souhaitez.
Opportunités off market
Grâce à notre spécialisation, nous avons accès à des informations, des bâtiments et des transactions qui ne sont pas accessibles au grand public.
En raison de notre spécialisation dans l’immobilier, nous sommes continuellement plongés dans un bain d’informations immobilières : acheteurs et vendeurs, utilisateurs et investisseurs, particuliers et entreprises, chacun ayant des exigences spécifiques parfois fluctuantes et des réflexions en évolution. Certaines informations remontent à la surface, mais beaucoup restent immergées. Il est absolument essentiel que nous soyons au courant de votre stratégie afin de pouvoir vous fournir les bonnes informations rapidement et avec précision. Cette rapidité et cette précision conduisent souvent à des transactions dites « off market ».
Mission d’acquisition pour un investissement/logement
Nous nous efforçons de satisfaire tous les souhaits en matière d’investissement ou de logement.
Vous êtes à la recherche d’un bien immobilier depuis un certain temps, mais vous n’arrivez pas à trouver la perle rare ? Ou vous n’achetez pas régulièrement de biens immobiliers et vous souhaitez être accompagné à chaque étape du processus ? Dans ce cas, la mission d’acquisition est la solution idéale. C’est en effet surtout dans le cadre des missions d’acquisition que notre spécialisation dans les transactions « off market » s’exprime le plus souvent. Sur la base de critères de recherche spécifiques, nous nous efforçons de satisfaire tous les besoins en matière d’investissement ou de logement. Nous travaillons pour vous et avec vous, afin d’obtenir les résultats souhaités. Ce service s’adresse aussi bien aux entreprises qu’aux particuliers.
Sociétés patrimoniales
Comment faire pour acheter ou vendre votre société patrimoniale et ses actifs ?
PLUS D’INFORMATIONS
Pour que les transactions d’achat ou de vente de sociétés patrimoniales soient couronnées de succès, ces procédures complexes doivent être minutieusement encadrées et structurées. Nous serions ravis de vous rencontrer lors d’un premier entretien afin de discuter des possibilités.
Représentation des locataires/Analyse de la pertinence de déménager ou non
Une étude de marché complète fondée sur des conseils 100% indépendants à la base.
En tant qu’utilisateur/locataire d’un immeuble de bureaux, il est important d’évaluer au bon moment, d’une part, le coût total de l’occupation de votre bureau et, d’autre part, si votre environnement de travail continue à répondre à vos besoins. Nous vous aidons à réaliser une étude de marché complète et vous garantissons une prise de décision en toute connaissance de cause, grâce à des conseils 100 % indépendants.
Chez De Kempe, nous croyons au suivi personnel et aux solutions sur mesure.