Conseiller en location commerciale

Lieu de travail : Wilrijk | Type : Temps plein

Chez De Kempe Real Estate Advisory – une agence spécialisée dans l’immobilier d’entreprise –, nous allions une connaissance approfondie du marché, un réseau solide et une mentalité de gagnant affirmée afin d’obtenir à chaque fois les meilleurs résultats possibles pour nos clients.

Dans le cadre du développement de nos activités de location, nous recherchons un conseiller en location commerciale motivé, portant un intérêt particulier au commerce de détail, aux villes et à l’immobilier commercial.

Nous recherchons une personne qui ne se limite pas à la superficie en mètres carrés et aux loyers. Une personne qui a le sens des rues commerçantes, qui comprend pourquoi certains emplacements sont particulièrement attractifs sur le plan commercial et qui sait intuitivement quel concept de commerce ou de restauration s’épanouira le mieux à tel ou tel endroit.

Votre défi

L’immobilier commercial ne se résume pas à la location d’un local. Il s’agit de comprendre les villes, les rues, les flux de consommateurs et les concepts.

Pourquoi un enseigne donnée fonctionne-t-elle très bien dans une rue, mais pas à une centaine de mètres de là ? Quelles sont les rues en pleine évolution ? Quel local présente des atouts commerciaux intrinsèques ? Et quel concept peut valoriser un emplacement ?

En tant que conseiller en location commerciale, vous approfondissez chaque jour votre connaissance du marché. Vous apprenez à décrypter la morphologie commerciale des villes et des rues commerçantes, et vous mettez ces connaissances au service de transactions de location concrètes.

De plus, vous pouvez littéralement constater le résultat de votre travail. Un local qui est aujourd’hui inoccupé pourra, grâce à votre intervention, accueillir demain un nouveau commerçant, un établissement de restauration ou tout autre concept commercial. Vous contribuez ainsi à façonner les rues commerçantes et les centres-villes de demain.

Cela rend ce poste particulièrement concret et très gratifiant.

Vos responsabilités :

Recherche active de candidats locataires adaptés pour les locaux commerciaux disponibles.
Identifier et démarcher les commerçants, les exploitants du secteur de la restauration et les nouveaux concepts commerciaux.
Déterminer quels concepts conviennent à une ville, une rue et un lieu spécifiques.
Apprendre à identifier et à évaluer les atouts et les faiblesses commerciaux des locaux commerciaux.
Suivre de près l’évolution des rues commerçantes et des marchés de détail : nouvelles ouvertures, fermetures, changements de locataires et évolution des tendances de consommation.
Organiser et mener des visites sur place.
Accompagner les dossiers de location depuis le premier contact jusqu’à la signature du bail.
Accompagner les négociations entre les propriétaires et les candidats locataires.
Conseiller les propriétaires sur le positionnement commercial de leur bien immobilier.
Prospecter activement pour obtenir de nouveaux contrats de location.
Assurer un suivi rigoureux des prospects, des demandes et des candidats locataires.
Établir des relations à long terme tant avec les propriétaires qu’avec les commerçants et les entrepreneurs.
Travailler en étroite collaboration avec vos collègues au sein de notre équipe commerciale.

Les relations priment sur les transactions

Chez De Kempe, le crédit-bail dans le secteur de la vente au détail ne consiste pas à traiter le plus grand nombre possible de transactions individuelles.

Vous vous constituez un réseau de propriétaires, de commerçants, d’entrepreneurs et de décideurs avec lesquels vous ferez à nouveau affaire tout au long de votre carrière. Un commerçant que vous aidez aujourd’hui à trouver un emplacement adapté pourrait, demain, être à nouveau à la recherche d’un nouveau point de vente. Un propriétaire pour lequel vous louez aujourd’hui un bien immobilier pourrait à nouveau vous faire confiance plus tard pour d’autres questions immobilières.

Vous vous constituez donc non seulement un historique de performances, mais surtout un réseau commercial durable et des relations d’affaires récurrentes.

Votre profil

Une passion particulière pour le commerce de détail est pour nous essentielle.

Vous êtes curieux de savoir ce qui se passe dans les villes. Lorsque vous vous promenez dans une rue commerçante, vous remarquez de nouveaux concepts, vous vous demandez pourquoi certains commerces ont du succès et vous repérez les emplacements qui présentent un potentiel.

Nous ne recherchons pas quelqu’un qui se contente d’un emploi de 9 h à 18 h, mais une personne véritablement motivée par le développement personnel et qui tire sa satisfaction des résultats obtenus. Vous accordez plus d’importance à la responsabilité, à la réussite et à la satisfaction client qu’à des horaires fixes. Ce sont le dynamisme, les interactions humaines et les opportunités qui vous stimulent, et non la routine.

Vous possédez :

Un intérêt marqué pour le commerce de détail, les rues commerçantes, les villes et l’immobilier commercial.
Un sens commercial et la capacité à repérer les opportunités.
Un intérêt naturel pour les nouveaux concepts de commerce de détail, de restauration et de vente au détail.
De solides compétences en communication et en relations humaines.
L’ambition de développer son propre réseau et d’établir des relations durables avec ses clients.
Une attitude proactive au travail et un sens aigu des responsabilités.
L’autonomie, alliée à la volonté de travailler au sein d’une équipe motivée.
Une bonne maîtrise du néerlandais ; la connaissance du français constitue un atout majeur.
Une expérience dans l’immobilier est un atout, mais n’est pas obligatoire.

Ce que nous vous offrons

Chez De Kempe, vous n’avez pas seulement l’occasion de mener à bien des transactions immobilières. Vous avez également la possibilité de vous forger une place et de développer votre réseau au sein du marché immobilier commercial belge.

Nous vous proposons :

Un accompagnement intensif dispensé par des experts immobiliers expérimentés et reconnus.
Des contacts quotidiens avec des propriétaires, des commerçants, des entrepreneurs et des décideurs.
L’occasion d’acquérir une connaissance approfondie des rues commerçantes, des emplacements et des marchés de l’immobilier commercial.
Un poste dont les résultats se voient littéralement dans le paysage urbain.
La satisfaction de contribuer à façonner l’expérience commerciale et les centres-villes de demain.
Un environnement professionnel et dynamique, proposant des projets stimulants.
De nombreuses possibilités d’épanouissement personnel, de prise de responsabilités et d’initiative.
Un bureau idéalement situé à Wilrijk, à proximité des principales voies d’accès (E19, E17, E313 et A12).
Une rémunération variable liée à vos performances.
L’occasion de contribuer au développement d’un cabinet d’avocats de taille réduite, en pleine expansion et plein d’ambition.

Êtes-vous prêt à contribuer à la création des rues commerçantes de demain ?

Vous vous intéressez particulièrement au commerce de détail ? Vous portez-vous un regard différent sur une rue commerçante par rapport au passant lambda ? Souhaitez-vous découvrir quels concepts, emplacements et propriétaires se complètent tout en développant un solide réseau commercial ?

Dans ce cas, nous serions ravis de faire votre connaissance.

Postulez sur info@dekemperealestate.be et découvrez comment vous pouvez développer votre carrière dans l’immobilier commercial chez De Kempe.

De Kempe Real Estate Advisory est toujours à la recherche de professionnels talentueux et motivés.